Las obras del nuevo ‘auzogune’ de San Fausto podrían comenzar en el segundo semestre de 2026

El Ayuntamiento de Durango ha presentado el anteproyecto de reforma de Kapitanena en San Fausto. La nueva propuesta de ‘auzogune’, que se ha trabajada junto a la asociación vecinal del barrio, apuesta por una distribución en una única planta baja, optimizando la superficie útil y rebajando en cerca de un 20% su presupuesto. La teniente de alcalde Sara Oceja confía en que las obras puedan comenzar en el segundo semestre de 2026.

El nuevo diseño amplía el edificio existente con un anexo alineado con la cubierta principal que cierra la parcela hacia la carretera. Esta disposición mejora la seguridad del entorno, especialmente de la zona infantil recientemente instalada.

El programa de necesidades se desarrollará completamente en planta baja, tanto en el actual edificio Kapitanena, como en el que se construirá en un lateral. En el interior del caserío se situarán la sala de reuniones, la sala de lectura independiente (para garantizar un ambiente de estudio tranquilo), los baños, el almacén y la sala de calderas.

El edificio anexo será un espacio multiusos de 88,19 m², aproximadamente, con una estructura perimetral que facilite la adaptación del espacio para diversas actividades.

El conjunto arquitectónico tendrá dos accesos que posibilitarán la independencia de usos: desde el parque se accederá directamente al anexo (espacio polivalente), y desde la acera trasera a los dos edificios, mediante un hall acristalado (actual porche o atari).

833.615 euros

El nuevo diseño del anteproyecto prevé una optimización respecto al presupuesto del proyecto anterior, reduciendo la inversión estimada de 1.028.200 € a 833.615,71 €, IVA incluido. Asimismo, la superficie útil total de los espacios aumenta de 176,35 m² (en la propuesta del proyecto anterior) a 199,47 m², sin necesidad de construir en altura, “lo que mejora la accesibilidad y la eficiencia del espacio, evitando la pérdida de espacio útil destinado a escaleras, ascensor y circulaciones internas cruzadas”.

Las Normas Subsidiarias establecen que el uso actual para la parcela donde se ubica Kapitanena es residencial, por lo que el Ayuntamiento tramitará una modificación urbanística que sea equipamental.

En este momento se está elaborando un Plan Especial para tramitar esta modificación de usos, proceso que se estima terminará en unos seis meses. En paralelo, la administración durangarra prepara la licitación del proyecto de ejecución para agilizar los plazos y avanzar en la transformación de Kapitanena en un espacio “moderno, funcional y adaptado a las necesidades del barrio de San Fausto”.

El Consistorio prevé dar comienzo a las obras en el segundo semestre de 2026, con un plazo estimado de 10 meses. “Será el proyecto de ejecución el que concrete las superficies definitivas, el presupuesto de licitación y la duración de la obra, estimados en el anteproyecto”, advierten responsables municipales.

Mejorar la vida comunitaria

Sara Oceja, concejala de Territorio, ha destacado la importancia de este proyecto para mejorar la vida comunitaria del barrio: “Kapitanena es un espacio clave para San Fausto, y con esta reforma buscamos dotarlo de mayor funcionalidad, accesibilidad y seguridad. Hemos trabajado codo con codo con la asociación de vecinos y vecinas para diseñar un espacio que responda a sus necesidades reales, optimizando los recursos y garantizando que sea un lugar cómodo y polivalente para todas las edades”.

Asimismo, Oceja ha subrayado la mejora en términos de seguridad y aprovechamiento del espacio: “La nueva disposición del edificio permitirá cerrar la parcela hacia la carretera, creando un entorno más seguro para los niños y niñas que juegan en la zona, al tiempo que se amplían los espacios de uso común. Además, está previsto optimizar el presupuesto, aumentando la superficie útil sin necesidad de construir en altura, lo que facilita la accesibilidad y mejora la integración del edificio en el entorno”.

“Nuestro objetivo es que las obras comiencen en el segundo semestre de 2026. Estamos avanzando en los procedimientos urbanísticos y en la licitación del proyecto de ejecución para cumplir con los plazos y ofrecer a San Fausto un Kapitanena renovado, moderno y adaptado a sus necesidades”.