El Supremo avala la reforma de un local como vivienda pese a carecer de autorización vecinal

El Tribunal Supremo ha avalado que el bajo de un edificio del barrio durangarra de Txibitena fuera convertido en vivienda, rechazando el recurso presentado por un grupo de vecinos del edificio afectado. El dictamen reconoce la “plena libertad” del uso del inmueble sin autorización de la junta de la comunidad y ampara los fallos similares dictados por la Audiencia Provincial de Bizkaia en 2009 y del Juzgado de Durango en 2007.

El origen de este conflicto entre los vecinos y la empresa encargada de ejecutar las obras se remonta a 2005. A mediados de ese año, el constructor notificó su intención de realizar ese proyecto de conversión que se encontró con la negativa de un grupo de residentes. Pese a ello, en marzo de 2006 comenzaron los trabajos de reforma tras lo que varios vecinos interpusieron una denuncia en el Juzgado de Durango.

Ni este tribunal ni posteriormente la Audiencia Provincial de Bizkaia dieron la razón a los vecinos. Según su dictamen, la transformación en vivienda de ese local de Durango “no causó ningún daño al edificio, a su seguridad ni al interés particular de los demandantes”.

El Tribunal Supremo ampara las sentencias previas y reconoce la libertad de los dueños de determinar el uso del local, siempre que su uso no se encuentre prohibido “de manera expresa”.