Los propietarios de vivienda son parte de la solución

La situación de la vivienda en Durango es una preocupación creciente para muchos vecinos, especialmente para los jóvenes que desean desarrollar su proyecto de vida en nuestra localidad. Se trata de un problema complejo, resultado de una acumulación de decisiones políticas y normativas a distintos niveles institucionales que, lejos de facilitar soluciones, han contribuido a agravar la situación actual.

A una regulación estatal profundamente intervencionista se suma una normativa autonómica que tampoco ha conseguido aumentar la oferta de vivienda. A ello se añaden años de falta de planificación y de decisiones ineficaces por parte del anterior gobierno municipal de Bildu, cuyos efectos seguimos padeciendo hoy.

Ante esta realidad, desde el Ayuntamiento debemos actuar con responsabilidad, impulsando medidas realistas que contribuyan a aumentar la oferta de vivienda y a facilitar el acceso a la misma. Y hay una premisa que debe quedar clara: los propietarios de vivienda no son el problema, sino parte de la solución. Perseguir o penalizar a quienes ponen viviendas en el mercado no solo es injusto, sino que además es contraproducente.

Con este objetivo propuse la creación de una mesa de vivienda en el Ayuntamiento de Durango, una herramienta de trabajo que hasta ahora no existía y que permitirá analizar el problema de manera conjunta y promover medidas concretas para mejorar la situación. A partir de este marco, planteé diversas iniciativas que han sido incorporadas al Plan Municipal de Vivienda.

Entre ellas se encuentran la puesta en marcha de servicios de asesoramiento en materia de vivienda, dirigidos tanto a propietarios como a quienes buscan acceder a una vivienda, así como campañas de información sobre programas públicos, incentivos y ayudas disponibles para facilitar la salida de más viviendas al mercado.

Igualmente, se ha planteado la posibilidad de aplazar determinados tributos municipales en situaciones excepcionales, como en casos de ocupación o impago, evitando así que quienes sufren estas circunstancias tengan que asumir además una carga fiscal adicional.

También he planteado introducir el llamado criterio de arraigo, con el objetivo de permitir que puedan optar a promociones de vivienda protegida o tasada aquellas personas que han estado empadronadas en Durango en el pasado

Otro aspecto relevante ha sido el debate sobre el recargo del IBI para las viviendas vacías. Mientras algunos grupos defendían incrementar esta penalización, desde el Partido Popular hemos defendido una postura distinta: penalizar más a los propietarios no soluciona el problema del acceso a la vivienda. Finalmente, se ha alcanzado una posición intermedia que evita incrementar esta carga fiscal.

También he planteado introducir el llamado criterio de arraigo, con el objetivo de permitir que puedan optar a promociones de vivienda protegida o tasada aquellas personas que han estado empadronadas en Durango en el pasado, aunque actualmente no lo estén. Muchos vecinos han tenido que marcharse temporalmente por motivos laborales, de estudios o por la dificultad para encontrar vivienda en el municipio, y sería injusto impedirles acceder a estas promociones.

Sin embargo, además de estas medidas, es imprescindible abordar el problema desde su raíz: la falta de oferta de vivienda. Para ello, es fundamental que el Ayuntamiento impulse dos líneas de actuación claras.

En primer lugar, la reducción de los plazos administrativos municipales vinculados al desarrollo urbanístico y a la construcción de viviendas. Los largos procedimientos administrativos encarecen los proyectos y retrasan la llegada de nuevas viviendas al mercado. Agilizar estos procesos contribuirá directamente a reducir los costes de producción y, por tanto, el precio final de la vivienda.

El objetivo debe ser claro: impulsar políticas de vivienda eficaces que faciliten el acceso a la vivienda sin demonizar a quienes forman parte de la solución

En segundo lugar, es necesario facilitar la clasificación de suelo como urbanizable, permitiendo así ampliar la disponibilidad de suelo destinado a vivienda. Aumentar la oferta de suelo es una condición imprescindible para poder incrementar la construcción de nuevas viviendas y equilibrar el mercado.

Ambas medidas —agilizar la gestión administrativa y ampliar el suelo urbanizable— permitirán aumentar la oferta de vivienda y contribuirán a reducir el precio de venta, actualmente muy elevado para muchas familias.

En definitiva, el objetivo debe ser claro: impulsar políticas de vivienda eficaces que faciliten el acceso a la vivienda sin demonizar a quienes forman parte de la solución. Solo generando confianza, seguridad jurídica y condiciones adecuadas para aumentar la oferta podremos avanzar hacia un mercado de vivienda más accesible.

Todo ello con un objetivo fundamental: mejorar la calidad de vida de los vecinos de Durango y facilitar que nuestros jóvenes puedan construir su futuro en su propia ciudad.

(*Carlos García es concejal y portavoz del Partido Popular en el Ayuntamiento de Durango)

Carlos García es concejal del Ayuntamiento de Durango y portavoz del PP