La batalla de las cinco torres

Sé que el título de este artículo suena a capítulo de la famosa serie ‘Juego de Tronos’, pero tratándose de Durango y de la política municipal a la que estamos ya tan acostumbrados, esto no es más que un capítulo de la floja serie, ‘Juego de Votos’.

Bueno, bromas aparte, quiero tratar el tema de las tan traídas y llevadas futuras torres de viviendas que está previsto construir en los terrenos antes ocupados por los talleres, cocheras, playas de vías, y antigua estación de ferrocarril. Quisiera aportar primero algún dato que por alguna extraña razón nunca se explica y considero que es ciertamente relevante. Desde la plataforma ERABAKI, siempre se habla de negar la construcción de “cinco torres de 18 plantas, 554 viviendas”, y así dicho de corrido y sin explicar más queda como muy potente a la hora de recoger firmas para pedir una consulta, pero para reflexionar sobre qué se decide en esa consulta creo que es necesario explicar las cifras de viviendas, tipología de las mismas y espacios que ocuparán.

Tal y como se aprecia en el plano de parcelación del PERI, las parcelas de color azul son las destinadas a albergar las viviendas, y como se puede apreciar son seis parcelas residenciales, cinco,(de la R-2 a la R-6) que serán las que ocuparan las torres y la R-1 que es la que ocuparan las de VPO. Sí VPO, 111 viviendas de las que nunca se habla.

Realmente, en las cinco torres están asignadas 443 viviendas, que da una media de entre 88 u 89 por torre. Y como las VPO se elevarán únicamente 6 y 7 plantas, la ocupación de suelo es mayor que el doble del de las torres.

En números exactos, la parcela de las VPO ocupa 4.354 m2, y las de las torres oscilan entre los 1.891 m2 de la más pequeña a los 1.969,12 m2 de las mayores.

Y para ajustar más los datos, las VPO se situarán en forma de C invertida creando un patio interior con la trasera de las viviendas de la calle Alluitz. Y las torres ocuparán un área de 1.000 m2 de cada parcela en unas dimensiones de 40X25, siendo los 25 metros la fachada a la calle Sasikoa.

¿No torres o no viviendas?

Con estos datos, se entiende que en la configuración del modelo de edificación que se aplica en este plan urbanístico, se busca de manera prioritaria la distribución de las viviendas en una línea en paralelo a la calle Sasikoa, construyendo en altura para, ocupando el menor espacio posible, salvaguardar un mayor porcentaje de terreno para el uso de espacios públicos, plazas y parque. Este y no otro es el fundamento de las “cinco torres”, indudablemente un modelo totalmente diferente al utilizado de forma habitual en la gestión de los suelos en nuestro municipio, con alturas de seis plantas, mayor ocupación de suelo y menos metros cuadrados de espacios libres, parques y plazas.

Sin embargo, parece que este modelo tiene sus detractores, de hecho la plataforma ERABAKI nace para expresar este sentimiento. Lo que yo no entiendo, desde mi ignorancia, es si se está en contra de la altura de las torres, ya que no parece que estén en contra de las VPO que se elevarán seis y siete plantas.

Si son contrarios a la ocupación de suelo, recordemos que las VPO ocupan el doble de suelo por vivienda que las de las torres. Otra cosa es si lo que quieren es que no se construya ninguna vivienda, ni torre ni VPO y se destine todo el espacio a parque y plaza. Sería conveniente que estas dudas se aclararan de forma nítida, para que en la consulta que está prevista estén bien definidos los límites que cada opción defiende.

De dónde venimos y hacia dónde vamos

Dentro de los partidarios de llevar adelante una consulta se han situado también dos partidos políticos:EH Bildu, y Herriaren Eskubidea Quizá estos sí estén obligados a dar más explicaciones que la plataforma ERABAKI porquequien monta una plataforma de estas características tiene una justificación plena desde el sentimiento; le sale del corazón en definitiva. Pero quien desde un partido político ostenta la representación de sus votantes, lleva implícito la responsabilidad de la gestión de lo público y de las consecuencias que sus acciones pueden llevar aparejadas.

Para que se me entienda bien. En todo este tema hay elementos que es imprescindible tener presentes y recordar de dónde venimos para que, sabiendo donde estamos, podamos decidir hacia dónde vamos.

Es muy importante recordar que en Durango, hasta hace muy poco tiempo, el tren no estaba soterrado. Un “mastodonte” de 70 metros de largo y muchas toneladas de peso cruzaba por la mitad del pueblo a cada rato y hoy de él solo tenemos un vago recuerdo. Y es primordial recordar, sobre todo, que en el espacio que nos ocupa, ese por el que ahora se discute, se situaban los talleres, cocheras, playas de vías y andenes que daban servicio al “mastodonte” al que antes me refería.

Hoy todo aquel espacio está libre porque con una inversión multimillonaria se ha “metido” el tren bajo tierra y se han trasladado los talleres, cocheras y playas de vías a Lebario, y toda esa inversión ha salido de una institución pública. Sí, del dinero de todos y el dinero que se pueda recuperar con la venta de esos solares edificables, revertirá a las arcas públicas, eso lo saben todos, sobre todo los partidos políticos que están en esta batalla.

También sería importante recordar que la gestión urbanística de este espacio es similar a la que se ha ofrecido a otras industrias que ocupaban espacio en el área urbana, como Laminación y Derivados en Fauste o la más reciente de Oddi-Bakar en Errotaritxuena. Y no creo que a nadie se le ocurra montar una plataforma para liquidarle los derechos edificatorios para montar un parque en el solar en el que se “montan las barracas” y “descansan” los coches que retira la grúa.

Tengo la esperanza, porque creo que es su obligación, de que quienes piden que no se haga algo, ERABAKI, EH Bildu y Herriaren Eskubidea, den explicaciones, claras explicaciones de por qué y cómo. También es importante que el resto de partidos como parte integrante de la representación política de nuestro municipio se expliquen porque algo debieran decir: expresarse y aclarar su postura porque no estamos muy sobrados  de información en este pueblo.

Alberto Uriguen