La rehabilitación de Kapitanena supondrá una inversión de 933.615 euros y arrancará a finales de 2026

El Ayuntamiento de Durango aprobará de forma definitiva, en el pleno del miércoles, el Plan Especial de Ordenación Urbana (PEOU) para la transformación del caserío Kapitanena, ubicado en la calle Faustebide nº 26, en un espacio público destinado a usos sociales, culturales, recreativos y asociativos. Esta actuación responde a la histórica reivindicación del barrio de San Fausto, de contar con un centro cívico.

Esta carencia se ha suplido de forma provisional con un local cedido temporalmente. El caserío Kapitanena es un edificio de más de 100 años de antigüedad que fue adquirido por el Ayuntamiento de Durango.

En 2019 se realizó una intervención para consolidar la estructura del edificio, preservando su estado, aunque no se definió un uso para el inmueble. El plan especial aprobado modifica la calificación urbanística del suelo, pasando de una zona residencial aislada (RA) a dotacional pública. Es decir, “se modifica el uso residencial, para poder destinar el edificio a servicios públicos que estarán al alcance de todas las personas, de acuerdo con los principios de sostenibilidad, accesibilidad e igualdad para responder así a las necesidades sociales del barrio”.

El plan especial incluye todos los elementos exigidos por la normativa urbanística para ordenar pormenorizadamente la parcela, y ha obtenido el informe ambiental estratégico del favorablemente por el Gobierno Vasco en julio de 2025.

Anteproyecto

El anteproyecto de reforma y ampliación del caserío, realizado por el arquitecto durangarra Aiert Buruaga Magunagoitia, plantea la rehabilitación del edificio existente, que albergará diferentes estancias, como una sala de reuniones, una sala de lectura o estudio, un almacén, una sala de calderas y aseos. Además, se prevé una ampliación hacia el este del edificio, con una nueva estructura cubierta a dos aguas en zinc.

Esta ampliación sumará un espacio multiusos de 88 m² útiles y un espacio exterior cubierto de 55 m². Tras la intervención, la superficie útil total será de 200 m².

La inversión total para la realización de este proyecto es de 933.615,71 euros, incluyendo los honorarios técnicos de 100.000 € para la redacción del proyecto y la dirección de las obras. Los 833.615,71 euros restantes deberán ser aprobados el próximo año.

Finales de 2026

Una vez aprobado de forma definitiva este plan especial se redactará el proyecto de ejecución, tras lo cual se procederá a la licitación de la obra. Se prevé que la rehabilitación de Kapitanena dé comienzo en el último trimestre de 2026, con un plazo estimado de ejecución de diez meses.

Este proyecto, que ha sido trabajado con el Centro Social San Fausto, representa un avance “significativo” para el barrio, ya que contribuirá a mejorar el acceso a servicios municipales, así como a actividades culturales y recreativas, en un entorno cercano, accesible e inclusivo para toda la ciudadanía.

El contenido íntegro del plan especial está disponible para consulta pública en la web municipal: www.durango.eus.