Abadiño aprueba un Plan de Vivienda que prevé 84 pisos protegidos de alquiler en Muntsaratz

Abadiño cuenta con un Plan de Vivienda para los próximos seis años que contempla 25 acciones para ampliar la oferta asequible, movilizar los pisos vacíos y facilitar la emancipación juvenil. El documento, aprobado en el último pleno municipal, incluye la construcción de 84 viviendas protegidas de alquiler en Muntsaratz. El PNV se abstuvo al considerar que la propuesta del equipo de gobierno de EH Bildu y AIB es incompleta.

El plan parte de un diagnóstico que identifica los precios elevados, la escasa oferta de alquiler asequible y las dificultades de acceso como los principales problemas del municipio. Estas dificultades afectan especialmente a jóvenes, personas con rentas bajas y colectivos en situación de vulnerabilidad.

Las medidas se organizan en cuatro ejes y diez estrategias. Además de promover vivienda asequible y aprovechar mejor el parque existente, incluyen el refuerzo de las prestaciones y ayudas al alquiler, la coordinación entre instituciones y la puesta en marcha de un servicio de asesoramiento.

La promoción de Muntsaratz será una de las principales actuaciones. El Ayuntamiento y el Gobierno Vasco tienen acordado un convenio que prevé licitar las obras en 2027, con un presupuesto de 12,5 millones de euros. La previsión es que los trabajos comiencen en 2028 y finalicen en 2030. El plan también plantea aprovechar las posibilidades del nuevo Plan General de Ordenación Urbana para promover vivienda social y alquiler público asequible.

Otra de las líneas de trabajo será la movilización de las viviendas vacías. El censo realizado en 2024 identificó 429 en Abadiño y el Ayuntamiento actualizará estos datos. Para favorecer su incorporación al mercado se promoverán los programas Bizigune y ASAP, se ofrecerá información y asesoramiento a sus propietarios y se desarrollarán incentivos. Tras ese trabajo, el plan contempla aplicar un canon a las viviendas que continúen vacías.

El documento también recoge la posibilidad de transformar locales vacíos en viviendas, dividir caseríos y pisos de gran tamaño y fomentar la rehabilitación y las mejoras de accesibilidad.

Protocolo ante desahucios

La emancipación juvenil constituye otra de las prioridades. En julio de 2024 había 419 solicitudes activas de vivienda en Etxebide para Abadiño. El 72,02% eran para alquiler y el 24,6% correspondían a personas menores de 36 años. El Ayuntamiento prevé revisar y actualizar las ayudas municipales a la emancipación y reforzar la información y el apoyo para tramitar los programas Gaztelagun y Emantzipa.

También se trabajarán alternativas residenciales para personas en situación de vulnerabilidad y se elaborará un protocolo municipal ante el riesgo de desahucio. El futuro servicio de asesoramiento centralizará la información sobre ayudas, programas y derechos relacionados con la vivienda y atenderá a inquilinos, propietarios, solicitantes de prestaciones y jóvenes que quieran emanciparse.

Según el Ayuntamiento, en la elaboración del plan se han recibido aportaciones de 229 personas y se han celebrado dos sesiones participativas. También han intervenido técnicos municipales y representantes de todos los partidos políticos, cuyas aportaciones se han incorporado al documento.

Para seguir su desarrollo se creará una Mesa de Vivienda, encargada de supervisar las 25 acciones, definir las prioridades anuales y coordinar a los departamentos municipales con otras instituciones. Está prevista, además, la celebración de un Foro de Vivienda abierto a la ciudadanía y una evaluación anual del cumplimiento del plan.

El PNV reclama mayor concreción

El PNV justifica su abstención en que el documento “deja fuera cuestiones fundamentales para el futuro del municipio”. La formación reclama una política más ambiciosa que aumente la oferta, facilite que jóvenes y familias puedan desarrollar su proyecto de vida en Abadiño y concrete cómo y dónde debe crecer la localidad.

Entre sus demandas figura una planificación más detallada de Torresolo y Zubibitarte, con información sobre su situación, los pasos previstos y los plazos de desarrollo. Sobre Torresolo, una parcela situada en Zelaieta, al fondo de la calle de la farmacia, recuerda que el Ayuntamiento anunció que buscaría una solución para una promoción que, según señala, continúa paralizada.

Los jeltzales también proponen estudiar la transformación de determinados locales de plantas bajas y primeras plantas en viviendas, siempre que cumplan los requisitos urbanísticos, técnicos y legales. Asimismo, plantean analizar la construcción de viviendas en el tramo industrial que une Matiena y Astola para favorecer la conexión y continuidad urbanística entre ambos núcleos.

En Zeus-Jata, el PNV pide estudiar alternativas a la propuesta de construir más de 300 viviendas en esta zona de Matiena. “No se trata de estar a favor o en contra de construir vivienda. Se trata de decidir qué modelo de crecimiento necesita Abadiño y de garantizar que ese crecimiento vaya acompañado de servicios, espacios públicos y calidad de vida”, sostiene.

La formación defiende combinar los desarrollos pendientes con nuevas posibilidades de vivienda y considera que el plan todavía tiene margen de mejora. “La vivienda es demasiado importante como para limitarse a poner cifras sobre el papel. Abadiño necesita más vivienda, pero también necesita saber dónde, cómo y para quién queremos que crezca nuestro municipio”, señala.